海南航天城北斗科技有限公司90%股权转让-文昌招标网

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****航天城北斗科技有限公司**%股权转让

项目名称	**航天城北斗科技有限公司%股权转让
项目编号	**************	如未征集到意向受让方	终止挂牌
挂牌起始日期	***年月*日	挂牌截止日期	***年月**日
挂牌价格	*********元

标的企业简况
标的企业情况	**航天城北斗科技有限公司于*年月日设立，注册资本为*元。公司主营业务领域为技术服务，信息技术咨询服务，软件开发，信息系统集成服务，卫星导航服务。经评估，截至年月日，航天城北斗科技有限公司公司总资产为,,.元，总负债,.元，净资产*,,.元。具体详情见中致成评报字[**]第**号。
标的企业基本情况	标的企业名称	****航天城北斗科技有限公司
	注册地(住所)	**省市文城镇滨湾路号航天城产业服务中心***
	公司类型（经济性质）	有限责任公司			法定代表人			王广智
	成立时间	***年月**日			注册资本			*****元
	统*社会信用代码/注册号	******************			所属行业			航天科技
	经营范围	般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息技术咨询服务；创业投资（限投资未上市企业）；软件开发；网络与信息安全软件开发；数字文化创意软件开发；海洋工程关键配套系统开发；智能机器人的研发；云计算装备技术服务；*通信技术服务；数字技术服务；计算机软硬件及外围设备制造；虚拟现实设备制造；信息系统集成服务；地理遥感信息服务；数字创意产品展览展示服务；工程和技术研究和试验发展；海洋服务；环境保护监测；自然生态系统保护管理；土地整治服务；物联网设备制造；导航、测绘、气象及海洋专用仪器制造；导航终端制造；导航终端销售；物联网设备销售；卫星导航服务；导航、测绘、气象及海洋专用仪器销售；轨道交通通信信号系统开发；人工智能行业应用系统集成服务；数字内容制作服务（不含出版发行）；自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
标的企业股权结构	序号	前*位股东名称					持股比例(%)
	*	****航天城产业投资控股有限公司					***

标的企业内部决议	.中共**航天城产业投资控股有限公司第届党委第次会议纪要 .**航天城产业投资控股有限公司年第*次总经理办公会议纪要
主要财务数据指标	最近*个年度审计数据单位：元
	报表日期		营业收入			利润总额			净利润
	**年月**日		*			-,,.*			-,,.*
			资产总额			负债总额			所有者权益
			*,,.			,.*			*,,.
	审计机构名称		耀华（****）会计师事务所（普通合伙）
	最近*期财务报表数据单位：元
	报表日期		营业收入			利润总额			净利润
	***年月**日		*			-*,.*			-*,.*
			资产总额			负债总额			所有者权益
			*,,.			,.*			*,,*.
特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项								否
	原股东是否放弃优先受让权								是
	是否涉及管理层参与受让								否
	是否含有国有划拨土地								否
	是否涉及职工安置								否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让								否
	是否涉及外资收购限制或禁止								否
评估情况	评估机构		北京中致成国际资产评估有限公司
	评估报告书号		中致成评报字[**]第**号
	评估基准日		**..**
	核准（备案）号		文航天资备〔***〕号
	评估核准（备案）单位		****国际航天城管理局
	标的评估值单位：元
	资产总额		负债总额				净资产
	*,,.		,.*				*,,.
	转让标的对应评估值		*，，**元
转让方基本情况
转让方情况	转让方名称		****航天城产业投资控股有限公司
	统*社会信用代码/注册号		******************
	注册地（住所）		**省市文城镇滨湾路*号航天城产业服务中心
	类型（经济性质）		有限责任公司
	持有产(股)权比例		***%
	拟转让产(股)权比例		**%
	转让方决策文件		文航天函〔**〕号
重大事项披露	、标的公司通过*省公共资源交易中心公开招标，于年月日确定为，中标金额为.元；标的公司与**已签署监理服务合同；截止公告发布日，标的公司未向**支付过合同款项。成交后，标的公司须支付上述款项。
转让方承诺	、本次产权转让是转让方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，转让方对该产权拥有完全的处置权；、转让方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；、转让方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
产权转让行为批准情况	国资监管机构			\
	所属集团或主管部门			****国际航天城管理局
	批准单位名称及文件名称（含文号）			文航天函〔**〕号
受让方资格条件与交易价款
受让方资格条件	、意向受让方应为中国境内注册登记的合法存续的企业，具有航空航天领域、数字产业背景企业，且有投资规模不低于****产业园区运营经验；、受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法；受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在法律、法规规定的禁止性情形。
与转让相关的其他条件	、竞买人报名时须缴纳***元作为竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户。、确认为受让方个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的*%向转让方支付违约金。受让方自签订《产权交易合同》生效之日起个工作日内，将标的转让的第期价款**元（含保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款）支付到产权交易所指定账户；在完成标的公司交接手续并办理完毕股权变更登记手续之日后个工作日内，受让方将标的转让剩余价款支付到转让方指定银行账户。、产权工商变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理产权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。、股权转让评估基准日至完成产权过户期间，货币资金和净资产发生变化不影响交易价格，产生的盈亏由受让方享有或承担。、本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。、本次转让为标的现状转让，所涉审计报告、资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，受让方不得以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议，转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值作出承诺，不对转让标的及标的企业资产的法律或自然缺陷或瑕疵承担责任。、办理股权变更登记过程中发生的相关税费及其他费用依法依规各自缴纳。对于工商变更登记完成前标的公司已经存在的债务和应当缴纳的税费，应由甲方或标的公司各自承担；标的公司移交以后，因工商变更登记完成前受让方或标的公司的行为而产生的债务和税费，由标的公司或受让方各自承担。、其他未尽事宜按《产权交易合同》执行。
标的交割	按《产权交易合同》约定办理。
交易价款及保证金支付方式	、竞买保证金人民币**元，公告期内意向受让方应缴纳至产权交易所指定账户，缴纳截止时间：*年月日下午:*。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款、确认为受让方个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的%向转让方支付违约金。受让方自签订《产权交易合同》生效之日起个工作日内，将标的转让价款***元（含保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款）支付到产权交易所指定账户；在完成标的公司交接手续并办理完毕股权变更登记手续之日后个工作日内，受让方将股权股权转让剩余价款支付到转让方指定银行账户。、缴纳保证金账户：户名：*产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：******************
现场展示	、时间：公告期内、地点：****市
交易规则与报名手续、违规条款
交易方式	、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。、竞买人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
报名时间	自公告日起至***年月日：**止
报名手续	意向受让方须在***年月日:时之前自行登录交易所网（.*.）交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用交易注册账户将保证金交到**产权交易所指定账户（以到账为准）。转让方于*年月日:*时前审核意向受让方的报名材料。经转让方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。报名须提交如下材料：、《产权受让申请表》（见附件）；、《网络竞价须知》（见附件）；、《联合购买协议》（联合体报名）；、航空航天领域、数字产业背景企业，运营投资规模不低于****产业园区的有关协议或证明文件；、企业法人：统社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；、受让方须承诺受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法，符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在法律、法规规定的禁止性情形；、其他相关条件。备注：以上材料均须加盖公章。
保证金及处置方式	、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后个工作日内无息退还。、意向受让方如有以下情形之，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（）产生家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；（）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易受让方按照《****产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》缴纳交易服务费。

竞价安排
序号	标的名称	竞价开始时间	限时竞价开始时间	加价幅度	延时竞价周期
*	**航天城北斗科技有限公司%股权转让	月日:**	月日:**	***	***秒
附件下载	股权转让合同范本-国有产权交易合同.*** 网络竞价须知（通用版） (). 产权受让申请书(股权类).*
咨询电话	项目咨询、报名咨询：交易部麦先生 ******、交易部陈先生****** 技术支持：信息部 **** 转让方：何先生-******
单位地址	海口市国兴大道号华夏银行大厦楼**产权交易所、*省公共资源交易中心楼受理大厅*号窗口
其它

收到申请书日期

项目编号

联系电话：联系人：受让标的名称：意向受让方：产权受让申请书

*、我方提供的所有资料均真实、合法、有效。我方申请购买产权并在贵所办理产权交易手续。为保证交易顺利进行，特此郑重承诺：****产权交易所：承诺书****产权交易所制传真：

*、我方承诺如违反以上规定，愿意承担*切经济和法律责任。*、本受让申请系我方真实意愿，*经提交不予撤回或变更。*、若本项目采用协议转让、网络竞价/网络动态报价、综合评审等方式交易，成交后，我方同意按《****产权交易所交易服务收费标准》及相关交易文件的约定及时缴纳交易服务费，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。*、我方具有购买该产权的资金支付能力且资金来源合法，并同意按挂牌公告规定及贵所要求将保证金、产权受让价款及时转入贵所指定的银行帐户；成交后，我方支付的受让价款由贵所按产权转让合同约定支付给相关各方，合同未约定的，由贵所直接支付给相关各方。*、我方接受并遵守本项目挂牌公告（包括《****日报》和****产权交易网公告）所载的全部转让条件、要求、提示以及其他约定，在提交受让申请前对该产权现状及瑕疵均已了解，并知晓本项目竞价须知基本内容，自愿竞买。*、我方保证严格遵守交易规则，配合、接受贵所的资格审核，成交后按公告要求签订并履行产权交易合同，及时办理相关手续，承担挂牌公告规定和产权转让合同约定的相关责任。

*、意向受让方为自然人的，应提交：意向受让方需提交以下资料表*年月日承诺人(签字盖章)：

拟购买标的名称
意向受让方基本情况（法人填写）	企业名称
意向受让方基本情况（法人填写）	企业类型
意向受让方基本情况（法人填写）	法定代表人			成立日期
意向受让方基本情况（法人填写）	注册资本	注册地址
意向受让方基本情况（法人填写）	联系人			联系电话
意向受让方基本情况（法人填写）	传真			邮政编码
意向受让方基本情况（法人填写）	联系地址
意向受让方基本情况（法人填写）	最低报价
意向受让方基本情况（法人填写）	备注

意向受让方基本情况（自然人填写）	姓名		性别		出生年月
意向受让方基本情况（自然人填写）	证件类型		证件号码
意向受让方基本情况（自然人填写）	联系电话		邮政编码
意向受让方基本情况（自然人填写）	联系地址
意向受让方基本情况（自然人填写）	最低报价
意向受让方基本情况（自然人填写）	备注

（*）资信、资格证明及股东会或董事会同意受让的决议（如需）；（*）经年检的营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，经工商部门核准并盖章的章程（如需），法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书、经办人身份证原件及复印件；*、意向受让方为法人的，应提交（复印件均应加盖公章）：（*）项目挂牌公告或有关投资指引文件要求的其他资料。（*）资信、资格证明（如需）；（*）身份证原件及复印件；如为代理，还须提交经公证的授权委托书（或双方在****产权交易所当面书面授权）及委托人和代理人身份证原件及复印件；

*、法律、法规、规章规定和****产权交易所要求的其他有关材料。*、受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，受让企业国有产权，应当按国家有关规定提交材料；（*）项目挂牌公告或有关投资指引文件要求的其他资料。（*）经审计的上年度财务报表和最近*期的月度财务报表（如需）；

合同编号：

****航天城产业投资控股有限公司

国有产权交易合同

标的公司：****航天城北斗科技有限公司

****年月日

国有产权交易合同

转让方（甲方）：****航天城产业投资控股有限公司

住所地：****省****市文城镇滨湾路***号航天城产业服务中心

法定代表人：

联系人：

联系电话：

受让方（乙方）：

住所地：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

鉴于：

*．甲方为于****年*月**日依中国法律设立并合法存续的有限责任公司，为****国际航天城管理局所属企业，统*社会信用代码：******************；

*．本合同所涉及之标的公司****航天城北斗科技有限公司（下称“标的公司”）是合法存续的、并由甲方合法持有***%股权的企业，统*社会信用代码：******************；

*．乙方为依据中国法律依法设立并合法存续的有限责任公司，统*社会信用代码：；

*．甲方拟转让其合法持有的标的公司的**%股权（下称“转让标的”），乙方拟收购上述转让标的。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的转让标的相关事宜达成*致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

*.定义与释义

除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：

*.*转让方：是指****航天城产业投资控股有限公司，即甲方。

*.*受让方：是指，即乙方。

*.*****产交所：是指承担产权交易的场所及其主体****产权交易所有限公司（以下简称“****产交所”）。

*.*产权转让：是指甲方将其持有的转让标的转让给乙方。

*.*转让价款：本合同下甲方就本次转让，自乙方获得的对价。

*.*重大不利影响：是指在标的公司的财务或业务、资产、财产、收益及前景中发生的，依据合理预计，单独或共同将导致任何改变或影响，而该等改变或影响会对(*)历史的、近期或长期计划的业务、资产、财产、经营结果、标的公司的状况(财务或其它)及前景，(**)各方完成本合同下拟进行的交易，(***)标的公司的价值，(**)或转让方完成本合同下交易或履行其在本合同下义务的能力等，产生重大不利影响。

*.*评估基准日：指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的《资产评估报告书》的基准日，指****年**月**日。

*.*保证金：指在本合同签订前，乙方按照甲方及产权转让信息披露公告要求，支付至****产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向及/或参加竞价的担保，并表明其资信状况及履约能力的*****元人民币交易保证金。

*.*审批机关：指中华人民共和国商务部、中国证券监督管理委员会等依法律、法规规定具有审批权限的机关或其他主管部门。

*.**登记机关：指市场监督管理部门或其他主管部门；

*.**产权/股权转让完成：是指甲乙双方将产权或股权转让事宜记载于股东名册，按照规定办理完毕所需变更登记手续。

*.**产权交易费用：指转让方和/或受让方或标的公司就转让或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第*方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出，以及交易服务费用等所有支出和费用的总额。

*.**产权交易凭证：指****产交所为产权交易各方出具的证明企业国有产权通过****产交所履行相关程序后达成交易结果的凭证。

除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下解释规则：

*.**期间的计算：如果根据本合同拟在某*期间之前、之中或之后采取任何行动或措施，在计算该期间时，开始的当日不计入，自下*日开始计算。如果该期间最后*日为非营业日，则该期间应顺延至随后的第*个营业日终止。

*.**货币：在本合同中，凡提及***或人民币时均指中国法定货币。

*.**包括：指包括但不限于。

*.产权转让标的

*.*本合同转让标的为甲方所持有的标的公司的**%股权及资产。

*.*甲方就其持有的标的公司股权所认缴的出资已经全额缴清。

*.*转让标的上未作过任何形式的担保，包括但不限于在该转让标的上设置质押、或任何影响产权转让或股东权利行使的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

*.标的公司

*.*本合同所涉及之标的公司是合法存续的、并由甲方合法持有***%股权的有限责任公司，具有独立的企业法人资格。

*.*标的公司拥有如下不动产权证：

（*）证号：琼（****）****市不动产权第*******号；

坐落：****市文城镇航天城起步区滨湾路西侧；

权利类型：不动产；

权利性质：出让；

用途：*售商业用地**%、餐饮用地**%；

面积：*****.**平方米。

使用期限：****年**月**日起至****年**月**日

共有情况：单独所有；

不动产单元号：****************************

（*）证号：琼（****）****市不动产权第*******号；

坐落：****市文城镇航天城起步区滨湾路西侧；

权利类型：不动产；

权利性质：出让；

用途：商务混合商业用地（商务金融用地占**%，*售商业用地占*%，餐饮用地占*%，旅馆用地占**%，公用设施营业网点用地占*%）；

面积：*****.**平方米。

使用期限：****年**月**日起至****年**月**日止

共有情况：单独所有；

不动产单元号：*****************************

*.*标的公司的全部资产经拥有评估资质的北京中致成国际资产评估有限公司评估，出具了以****年**月**日为评估基准日的中致成评报字[****]第****号《资产评估报告》。

*.*标的公司不存在《资产评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的公司及其产权价值产生重大不利影响的事项。

*.*标的公司依照实际情况将相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、档案资料、印章印鉴、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产及资料清单》。

*.*甲乙双方在标的公司拥有上述资产及《资产评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。

*.产权转让方式

（根据实际情况选择下列转让方式填写，不适用的删除）

本合同项下产权交易已于****年月日经****产交所公开发布产权转让信息披露公告，公告期间只产生乙方*个意向受让方，由乙方受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下产权交易已于****年月日经****产交所公开发布产权转让信息披露公告，公告期间产生*个及以上意向受让方。****产交所于****年月日以网络竞价方式（或拍卖方式、招投标等其他竞价方式）组织各意向受让方竞价，由乙方受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下产权交易已于年月日经****产交所公开发布产权转让信息披露公告并以动态报价方式组织实施竞价，由乙方受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下产权交易已于年月日获得（有权批准机构名称）批准，采取非公开合同转让方式由乙方受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下产权交易已于年月日经****产交所公开发布产权转让信息披露公告，公告期间产生个意向受让方。标的公司原股东乙方行使优先购买权成为受让方，受让本合同项下转让标的。

*.产权转让价款及支付

*.*转让价格

根据公开挂牌结果(或公开竞价结果、协议转让之批准文件)，甲方将本合同项下转让标的以人民币￥*元（人民币大写*元）转让给乙方。

*.*计价货币

上述转让价款以人民币作为计价单位。

*.*价款支付方式

乙方按照甲方及产权转让信息披露公告要求支付的保证金，转为标的转让价款的*部分。剩余价款乙方采用分*期付款方式：

（*）乙方应在本合同签署生效之日起*个工作日内，将标的转让价款第*期￥****.***元（人民币大写：***元，含保证金累计支付****.***元）支付至产交所指定银行账户。

（*）乙方应在标的公司完成交接手续并办理完毕股权变更登记手续之日后**个工作日内，将标的转让价款第*期￥*元（人民币大写：*元）支付至甲方指定银行账户。

产交所指定银行账户：

账户名称：****产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：********************

甲方指定银行账户：

账户名称：****航天城产业投资控股有限公司

开户行：

账号：

*.产权交易费用的承担

*.*本合同项下产权交易过程中所产生的产权交易服务费用，根据《****产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》各自缴纳。

*.*办理股权变更登记过程中发生的相关税费及其他费用依法依规各自缴纳。对于工商变更登记完成前标的公司已经存在的债务和应当缴纳的税费，应由甲方或标的公司各自承担；标的公司移交以后，因工商变更登记完成前受让方或标的公司的行为而产生的债务和税费，由标的公司或受让方各自承担。

*.产权交易涉及的职工安置

本次产权交易不涉及职工安置问题。

*.产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法

本条所称标的企业的债权和债务指《资产评估报告》中记载和披露的债权和债务。《资产评估报告》中未披露的债权和债务，按照交易双方产权交割日各自承担和负责。

*.产权交易涉及的资产处理

不涉及资产处理。

**.产权转让的交割事项

**.*甲、乙双方应履行或协助履行向审批机关申报的义务，并尽最大努力，配合处理任何审批机关提出的合理要求和质询，以获得审批机关对本合同及其项下产权交易的批准。

**.*本合同项下的产权交易获得****产交所出具的产权交易凭证后*个工作日内，甲方应促使标的公司办理股权变更登记手续，乙方应给予必要的协助与配合。

**.*双方应商定具体日期、地点，办理有关产权转让的交割事项。甲方应按照产权交易之前公布的标的公司编制的《财产及资料清单》与乙方进行交接。甲方对其提供的上述材料的完整性、真实性，所提供材料与标的公司真实情况的*致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的*切法律责任。

**.*甲乙双方按照标的公司现状进行交割，乙方在签署本合同之前，已对标的公司是否存在瑕疵及其实际情况进行了充分地审慎调查。本合同签署后，即表明乙方已完全了解，并接受标的公司的现状，自行承担交易风险。

**.*本合同签署之日起至标的公司交割完成期间内，甲方对标的公司及其资产负有善良管理义务。甲方应保证和促使标的公司在该期间内的正常经营，标的公司在该期间内出现任何重大不利影响的，甲方应及时通知乙方并作出妥善处理。

**.标的公司治理约定

**.*交割日后，标的公司治理应符合本条的约定。

**.*董事会

（*）董事会由*位董事组成；甲方委派*位董事，乙方委派*位董事。

（*）公司的法定代表人、董事长由乙方委派的董事担任；或按照工商登记要求办理。

（*）董事会决议的表决，实行*人*票。

**.*监事会

公司不设立监事会和监事；依据《公司法》在董事会中设置由董事组成的审计委员会。

**.*总经理

公司设总经理*名，由董事会从双方委派的董事中选举产生，可以连选连任。

**.*其余按照《公司法》规定约定执行。

**.产业准入及合作特别条款

**.*标的公司于****年*月**日与****国际航天城管理局签署了《****省产业项目发展和用地准入协议》（****市****第*号），约定文国储（****）-*号宗地用于发展*售商业餐饮项目，①项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后*年；②项目用地投资强度不低于****元/亩。

**.*标的公司于****年*月*日与****国际航天城管理局签署了《****省产业项目发展和用地准入协议》（****市****第**号），约定文国储（****）-**号宗地用于发展高新技术产业项目，①项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后*年；②项目用地投资强度不低于****元/亩；③亩均年税收不低于***元/亩；④亩均年产值不低于****元/亩。

**.*乙方承诺严格按照标的公司签署《****省产业项目发展和用地准入协议》执行。

**.*甲方作为标的公司股东之*，继续帮助标的公司按照现行的《****国际航天城管理局关于鼓励航天航空产业聚集发展的扶持政策》（文航天[****]*号）和《****国际航天城产业发展扶持政策(试行)》（文航天[****]*号）争取最优惠的产业和税收政策，包括但不限于各项行政审批事项的绿色通道，北斗产业及大数据国际应用示范基地项目各项报批报建手续等。

**.*北斗产业及大数据国际应用示范基地项目的对外招商工作，标的公司继续延用甲方的招商政策；标的公司也可以继续使用甲方名义开展招商工作，但应事前报备甲方。

**.甲方的声明与保证

**.*甲方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权。

**.*为签订本合同之目的向乙方及****产交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的。

**.*签订本合同所需的包括授权、审批、公司内部决策等在内的*切手续均已合法有效取得。

**.*转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制。

**.乙方的声明与保证

**.*乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策。

**.*为签订本合同之目的向甲方及****产交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的。

**.*签订本合同所需的包括授权、审批、公司内部决策等在内的*切批准手续均已合法有效取得。

**.违约责任

**.*本合同生效后，任何*方无故提出解除合同，均应按照本合同转让价款的*%向对方*次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

**.*乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金；违约金按照延迟支付期间应付未付价款的每日*分之*计算。

**.*甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同转让价款总额的*%向乙方支付违约金。

**.*标的公司的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的公司可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款总额的*%承担违约责任。乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏的资产、债务等事项可能导致的标的公司的损失数额中转让标的对应部分。

**.合同的变更和解除

**.*当事人双方协商*致，可以变更或解除本合同。

**.*发生下列情况之*时，*方可以解除本合同。

（*）由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

（*）另*方丧失实际履约能力的。

（*）另*方严重违约致使不能实现合同目的的。

（*）另*方出现本合同所述可以单方解除合同情形的。

**.*变更或解除本合同均应采用书面形式，并报****产交所备案。

**.不可抗力因素

在合同履行过程中，转让标的因不可抗力(如地震、火灾或因政府行为等)毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并在发生不可抗力事件后**天内提供有关书面证明，双方可根据实际情况决定是否继续履行合同。因不可抗力变更或解除合同，双方互不承担违约责任。

**.管辖及争议解决方式

**.*本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

**.*有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，依法向甲方住所地的人民法院起诉解决。

**.合同的生效

除需要依据法律、行政法规规定报审批机构批准后才能生效的情况以外，本合同自甲乙双方盖章且法定代表人或授权代表签字之日起生效。

**.其他

**.*双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

**.*乙方在受让转让标的过程中依照产权转让信息披露公告要求，递交的承诺函以及本合同附件等文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，****产交所留存*份用于备案，其余用于办理产权交易的审批、登记、存档使用。

附件：*.《资产评估报告》

*.《财产及资料清单》

（以下无正文）

转让方（甲方）：****航天城产业投资控股有限公司（盖章）	受让方（乙方）：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）	法定代表人或授权代表（签字）
签约时间：****年月日	签约时间：****年月日

网络竞价须知

****产权交易所有限公司（以下简称产交所）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第**号令）、《****产权交易所国有企业资产操作规则》及相关操作细则制定本须知。

第*条意向受让方、意向投资方（以下统称意向受让方）参与受让应当遵守产交所的交易规则，并仔细阅读本须知。项目委托方对挂牌标的材料的真实性、完整性和准确性负责。产交所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，以项目委托方提供的挂牌标的材料为准，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，产交所不承担瑕疵担保责任。意向受让方*旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况，认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向项目委托方主张。

第*条*交易网（****://***.******.***）为产交所指定的交易平台，意向受让方应通过*交易网参与项目交易，同时也确定已仔细阅读《*交易平台竞价交易规则》的有关规定，并同意其中的各项条款和要求。

参与网络竞价前，意向受让方须按照《平台操作指南》自行登录****产权交易网（网址：****://***.****.**）或*交易网（****://***.******.***）进行会员注册。

意向受让方应保持自身报价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为。

第*条意向受让登记

*、意向受让方应于公告规定的期限内通过项目报名上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》及资质证明等材料。

*、意向受让方注册成功后，应通过注册会员时预留银行账户以网银、手机银行、柜台转账等方式交纳保证金、交易价款、服务费等款项，本项目不接收现金及第*方支付。

第*条网络竞价流程

*、意向受让方在报名审核通过并成功缴纳保证金后，方可通过“会员登录”或“竞价登录”*交易参与报价；

*、网络竞价活动分为*个报价期，即自由报价期和延时报价期：

（*）自由报价期：原则上自项目公告发布之日起至期满次日起首个工作日设置的时间为止，具体时间安排以项目公告发布的时间为准。首次报价不得低于信息披露公告中的标的转让底价。报价开始后，即进入自由报价期，意向受让方可以对标的充分报价，报价只要不低于当前最高报价且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。

（*）延时报价期：自由报价期结束即进入延时报价期，每个延时报价期不少于***秒。*个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为标的的最终受让方（最终投资方），报价活动结束；如延时报价周期内有人加价，则此前报价失效，以此报价时间为新的延时报价周期起点，等待新的报价，直至延时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价者为标的的最终受让方（最终投资方），报价活动结束。

第*条成交确认

受让方应在报价结束后按照项目公告要求的时间到产交所办理《电子竞价成交确认书》手续。

第*条报价注意事项

*、意向受让方通过系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改；经确认后，不得撤销。

*、最高报价的结果以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

第*条重要提示

*、意向受让方对登录用户名安全负责。任何使用意向受让方用户名和密码登*的用户，在报价系统的*切行为均视为该意向受让方本人的行为，由意向受让方承担*切后果，产交所不承担任何责任。

通过公共环境参与报价活动的意向受让方应注意账号安全，离开终端时应及时退出报价系统。

*、因意向受让方如下行为产生的*切后果，产交所不承担任何责任：

（*）所填写的信息不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造成无法收到系统提示内容的；

（*）由于系统中所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过意向受让方资格条件审核的；

（*）竞价保证金交纳不及时的；

（*）报价活动的时间以系统时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的;

（*）未及时关注产交所发布的相关报价活动信息的；

（*）由于自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、报价活动中断的，产交所将重新组织转让活动，具体情况在产交所网站予以公告。

*、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分出价，在延时报价期内及时出价。

第*条意向受让方出现以下违约情形之*的，其所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：

（*）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞价人在内的各意向受让方均不出价的；

（*）竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

(*)未在规定的时间内与委托方签订交易合同的；

(*)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

(*)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

第*条本须知解释权属于产交所。

竞价组织方：****产权交易所有限公司

意向受让方声明：本人/本公司已仔细阅读此竞价须知并同意其中的各项条款和要求。

意向受让方确认（法定代表人签名盖公章、自然人签名按手印）：

联系电话：

年月日

收到申请书日期

项目编号

产权受让申请书

受让标的名称：

意向受让方：

联系人：

联系电话：

申请日期：年月日

****产权交易所制

承诺书

****产权交易所有限公司：

我方申请购买项目并在****产交所办理产权交易手续。为保证交易顺利进行，特此郑重承诺：

*、本受让申请系我方真实意愿，我方提供的所有资料均真实、合法、有效。

*、我方保证严格遵守交易规则，接受、配合****产交所的资格审核，成交后按公告要求签订并履行产权交易合同，及时办理相关手续，承担挂牌公告规定和产权交易合同约定的相关责任。

*、我方已充分了解、接受并遵守本项目在****产权交易网等挂牌公告所载的全部转让条件、要求、提示以及其他约定，在提交受让申请前对该产权现状及瑕疵均已了解，并知晓本项目竞价须知基本内容，自愿竞买。

*、我方具有受让该产权的资金支付能力且资金来源合法，并同意按挂牌公告规定及****产交所要求将保证金、产权受让价款及项目要求的相关资金及时转入****产交所指定的银行账户；若我方确认为最终受让方，除公告和合同另有约定外，我方支付的受让价款等由****产交所支付给相关各方。

*、本项目无论采用何种竞价方式交易，我方将以不低于公告中的挂牌价格进行报价。

*、成交后，我方同意按《****产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》及有关规定或相关约定及时缴纳交易服务费，同意****产交所有权将我方应缴纳的交易服务费自保证金中扣除，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还。

*、我方如违反以上承诺，则所交保证金转作违约金并愿意承担*切经济和法律责任。

意向方(盖章/签字)：

法定代表人或授权代表（签字）：

年月日

意向方基本情况表

项目名称
项目名称	提醒：标的最低报价不得低于挂牌价
法人或非法人组织填写
企业名称
统*社会信用代码
法定代表人		注册资本
经营范围
企业类型		是否标的企业股东	□是 □否
联系人		联系电话
联系地址
自然人填写
姓名
身份证号码
联系人		联系电话
联系地址
是否标的企业股东	¨是 ¨否
是否标的企业高管	¨是 ¨否

意向受让方报名资料清单

（*）申请类资料	产权受让申请书
（*）申请类资料	网络竞价须知
（*）申请类资料	产权交易合同样本（在空白处注明“已知悉”）
（*）主体资格等资料	¨法人或其他组织：（以下资料均加盖公章）
（*）主体资格等资料	营业执照等
（*）主体资格等资料	法定代表人身份证明
（*）主体资格等资料	法定代表人身份证
（*）主体资格等资料	授权委托书原件
（*）主体资格等资料	被授权人身份证
（*）主体资格等资料	公司章程
（*）主体资格等资料	受让相关决议文件（股东会决议等）
（*）主体资格等资料	近期财务财务报表（资产负债表、利润表、流量表）
（*）主体资格等资料	公告要求的其他报名资料
（*）主体资格等资料
（*）主体资格等资料	¨自然人：
（*）主体资格等资料	身份证
（*）主体资格等资料	公告要求的其他报名资料

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所属地区	海南 - 文昌	预算金额	点击查看
项目编号	QY202404HN2044	投标截止日期	点击查看
招标单位	海南***********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看