项目名称

昌江县、定安县、琼海市、琼中县、*亚市及****市等**间铺面分别招租

项目编号

**************-*

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

具体路段详见下表

序号

标的名称

面积

（㎡）

评估

月租金

(元)

挂牌

月租金(元)

竞租

保证金

(元)

限时竞价开始时间（****年* 月**日）

增价幅度（元）

*

昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江***

**

****

****

****

**:**

**

*

昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江***

**

****

****

****

**:**

**

*

昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江***

**.**

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**:**

**

*

昌江县石碌镇人民北路**号*栋－昌江***

**.**

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**:**

**

*

定安县定城人民南***号商铺左侧－定安***

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**:**

**

*

定安县定城人民南***号商铺－定安***

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**:**

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*

琼海市元亨街***商铺后侧－琼海***

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**:**

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*

琼中县国兴大道海榆路***号－琼中***

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**:**

**

*

琼中县国兴大道海榆路***号－琼中***

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**:**

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**

琼中县国兴大道海榆路***号－琼中***

**.**

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**:**

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**

琼中县国兴大道海榆路***号－琼中***

**.**

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琼中县国兴大道海榆路***号－琼中***

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*亚市榆亚路***号－*亚***

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****市文城镇新风路***号－*******

**.*

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**:**

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****市文城镇新风路***号－*******

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**:**

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****市文城镇新风路***号－*******

**.**

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****

****

**:**

**

租赁期限

*年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

*个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面目前处于闲置状态。

租赁用途

承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前*个月通知承租方，并给予承租方*个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

厦门均达房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****金城国有资产经营管理有限责任公司

组织机构代码证号：******************

注册地：海口市正义路*号

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

****省国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《****合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

*、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方*个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。

*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

*、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。

*、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《****合同》中约定。

标的交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

*、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

*、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。

*、招租方对材料的真实性、合法性和完整性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

昌江县、定安县、琼海市、琼中县、*亚市及****市

报名时间

自公告之日起至 ****年*月**日**:**止

报名手续

竞租人须在****年*月** 日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

*、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、产交所指定缴纳保证金账户：

****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）同*个标的产生*家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网

动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者不按公告约定与招租方签约的；

（*）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《****合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《****合同》条款等为由拒绝与招租方签订《****合同》的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于****元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月**日上午**：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

网络竞价须知（招租类）、****金城****合同、承租申请表（金城铺面)

咨询电话

项目（报名）咨询：交易*部吴先生 ******** , 交易*部孙女士 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

委托方联系人：汤先生 ***********