****市人民检察院物业、食堂外包采购
竞争性磋商文件
项目编号：****-****[**]
采购人：****市人民检察院
代理机构：****
*○**年*月
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章用户需求书
第*章合同基本内容
第*章响应文件内容和格式
第*章评审程序、方法和标准
第*章竞争性磋商公告
****市人民检察院物业、食堂外包采购的潜在供应商应在****省海口市美兰区美苑路美
舍嘉苑*栋*单元****房获取磋商文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前提交响
应文件。
*、项目基本情况
*.项目编号：****-****[**]；
*.项目名称：****市人民检察院物业、食堂外包采购；
*.采购方式：竞争性磋商；
*.预算金额：￥*******.**元，最高限价为￥*******.**元；
*.最高限价：超出最高限价的报价，按无效投标处理；
*.采购需求：详见磋商文件《用户需求》；
*.合同履行期限：自合同签订之日起*年；
*.本项目不接受联合体投标。
*、供应商资格要求（投标时须提交以下相关证明资料）
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*、落实****政策需满足的资格要求：无
*、本项目的特定资格要求：
*.*、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（需提供营业执照、税务登
记证、组织机构代码证复印件，或者*证合*复印件加盖公章）；
*.*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（请提供承诺函并加盖公章）；
*.*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（请提供承诺函并加盖公章）；
*.*、参加****活动前*年内（成立时间不足*年的从成立之日算起），在经营活
动中没有重大违法记录（请提供承诺函并加盖公章）；
*.*、供应商必须为未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)失信被执行人、
****严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体；中国****网
（****://***.****.***.**/）查询****严重违法失信信息记录，提供查询结果的截图
加盖公章；
，*
*、磋商文件的获取
*.时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至
**:**（北京时间，法定节假日除外）；
*.地点：****省海口市美兰区美苑路美舍嘉苑*栋*单元****房；
*.方式：现场购买。购买竞争性磋商文件时须提供：
（*）营业执照副本复印件加盖公章；
（*）授权委托书及法人、受托人身份证复印件（加盖公章）；
*.售价：磋商文件每套售价***.**元（现场购买，文件售后不退）。
*、响应文件提交
*.截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；
*.地点：****省海口市海秀东路**号鸿泰大厦**楼*号开标室。
*、开启
*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；
*.地点：****省海口市海秀东路**号鸿泰大厦**楼*号开标室。
*.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.公告发布媒介：中国****网（****://***.****.***.**）。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人名称：****市人民检察院
采购人地址：****省****市文清大道***号
联系人：****
联系电话：****-********
代理机构名称：****
代理机构地点：****省海口市美兰区美苑路美舍嘉苑*栋*单元****房室
联系人：谢工
联系电话：****-********
，*
第*章供应商须知
*、总则
*、名词解释
*.*采购人：****市人民检察院
*.*招标代理机构：****
*.*供应商：已从招标代理机构购买磋商文件并向招标代理机构提交响应文件的供应商
投标单位。
*、适用范围
本磋商文件仅适用于招标代理机构组织的本次磋商活动。
*、合格的供应商
*.*凡有能力按照本磋商文件规定的要求交付货物或服务的投标单位均为合格的供应
商。
*.*供应商参加本次招标活动应当符合《中华人民共和国****法》第***条的规
定，并具备本磋商文件第*章的“供应商资格要求”规定的条件。
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合
同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为项目提供整体设计、规范编制或者项目
管理，监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*.*供应商在本项目磋商公告前*年内被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、****严重违法失信行为记录名单，以及存在其他不符合《中华人民共和国政府采
购法》第***条规定条件的情况的供应商不得参与投标。
*.*本章*.*款的信用记录以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或中国政
府采购网（***.****.***.**）上公布的信用记录为准。
*.*供应商应遵守中华人民共和国的有关法律、法规。
*.*本项目不接受联合体报价。
*、报价费用
无论招标报价过程中的做法和结果如何，供应商均自行承担所有与参加报价有关的全部
费用。
*、磋商文件的约束力
供应商*旦参加本项目报价，即被认为接受了本磋商文件中的所有条件和规定。
*、磋商文件
，*
*、磋商文件的组成
*.*磋商文件由*部分组成，包括：
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章用户需求书
第*章合同条款
第*章响应文件内容和格式
第*章磋商程序
请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏，请立即与招标代理机构联系解决。
*.*供应商被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自
然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本磋商文件不再对上述情况进行描述。
*.*供应商必须详阅磋商文件的所有条款、文件及表格格式。供应商若未按磋商文件的
要求和规范编制、提交响应文件，将有可能导致响应文件被拒绝接受，所造成的负面后果由供
应商负责。
*、磋商文件的澄清
供应商在收到磋商文件后，若有疑问需要澄清，应于磋商截止时间*个工作日前以书面
形式向招标代理机构提出，招标代理机构将以书面形式进行答复，同时招标代理机构有权将
答复内容（包括所提问题，但不包括问题来源）分发给所有购买了同*磋商文件的供应商。
*、磋商文件的更正或补充
*.*在磋商截止时间前，招标代理机构可以书面通知的方式修改磋商文件。修改通知作
为磋商文件的组成部分，对供应商起同等约束作用。
*.*当磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以招标代理机构最后发出的更正公告为
准。
*.*为使供应商有足够的时间按磋商文件的更正要求修正响应文件，招标代理机构有权
决定推迟磋商截止日期，并将此变更书面通知所有购买了同*磋商文件的供应商。
*、响应文件
*、响应文件的组成
响应文件应按“第*章响应文件内容和格式”要求编制。
**、报价
**.*供应商应按开标*览表的要求报价，并且该报价在所有的响应文件中必须是统*的
报价。
，*
**.*报价均须以人民币为计算单位。
**、磋商保证金（本项目不做要求）
**.*磋商保证金是参加本项目报价的必要条件，
递交磋商保证金截止时间：开标截止时间前（以进入指定帐户时间为准）递交至以下账
户，禁止代交代缴。
户名：****
开户行：中国建设银行股份有限公司海口海信支行
帐户：********************
用途：****-****[**]磋商保证金
**.*若供应商不提交磋商保证金，其响应文件将被拒绝接受。
**.*磋商保证金的退还
**.*.*成交人中标的供应商的磋商保证金在其与采购人签订了采购合同后*个工作日
内无息退还。
**.*.*未成交的供应商的磋商保证金将在招标代理机构发出成交通知书*个工作日内
无息退还。
**.*.*如磋商保证金为招标代理机构收取，则成交结果公告期满后，供应商应把磋商保证
金退还申请函（必须注明项目名称、金额以及退还的银行账户）递交给代理公司或扫描***
发送到*********@**.***以便办理保证金退还手续。
发生下列情况之*，磋商保证金将不予退还：
（*）供应商在报价有效期内撤回期报价书的；
（*）成交的供应商不按本章规定签订合同；
（*）供应商提供虚假材料谋取中标、成交的；
（*）与采购人、其它供应商或者招标代理机构恶意串通的；
（*）向采购人、招标代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益的。
**、报价有效期
**.*报价有效期为从开标截止之日起**天，有效期短于此规定的响应文件将被视为无效。
**.*在特殊情况下，招标代理机构可于报价有效期满之前，征得供应商同意延长报价有效
期，要求与答复均应以书面形式进行。供应商可以拒绝接受这*要求而放弃报价，磋商保证
金将尽快无息退还。同意这*要求的供应商，无需也不允许修改其响应文件，但须相应延长
磋商保证金的有效期。受报价有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。
**、响应文件的数量、签署及形式
，*
**.*响应文件*式*份，固定装订。其中正本*份，副本*份。电子版***文件*份(*盘)
**.*响应文件须按磋商文件的要求执行，每份报价书均须在封面上清楚标明“正本”或“副
本”字样，“正本”和“副本”具有同等的法律效力；“正本”和“副本”之间如有差异，以
正本为准。
**.*响应文件正本中，文字材料需打印或用不褪色墨水书写。响应文件的正本须经法人代表
或授权代表签署和加盖供应商公章。
**.*响应文件不得涂改和增删，如要修改错漏处，必须由同*签署人在修改处签字和盖章。
*、响应文件的递交
**、响应文件的密封及标记
**.*供应商应将响应文件正本和所有副本分别密封在*个报价专用袋（箱）中（正本*包，
副本*包），电子版响应文件*包，并在报价专用袋（箱）上标明“正本”、“副本”、电子
版响应文件字样，封口处应加盖骑缝章。封皮上均应写明：
致：（采购人）
项目名称：
项目编号：
注明：“请勿在开标时间之前启封”报价单位名称、联系人姓名和电话
**.*响应文件未按上述规定书写标记和密封者，招标代理机构不对响应文件被错放或先期
启封负责。
**、报价截止时间
**.*供应商须在报价截止时间前将响应文件送达招标代理机构规定的报价地点。
**.*若招标代理机构推迟了报价截止时间，应以公告的形式通知所有供应商。在这种情况
下，采购人和供应商的权利和义务均应以新的截止时间为准。
**.*在响应文件递交截止时间后递交的响应文件，招标代理机构将拒绝接受。
*、磋商、评标及签约
**、磋商
**.*招标代理机构按磋商文件第*章规定的时间和地点进行磋商。采购人代表、招标代理
机构有关工作人员参加。****主管部门、监督部门、国家公证机关公证员由其视情况决定
是否派代表到现场进行监督。
**.*供应商应委派授权代表参加开标活动，参加开标的代表须持本人身份证件签名报到以
证明其出席。未派授权代表或不能证明其授权代表身份的，招标代理机构对响应文件的处理不
承担责任。
，*
**.*若响应文件未按规定标记及密封，招标代理机构将拒绝接受该供应商的响应文件。
**、磋商小组
招标代理机构从省综合评标专家库中随机抽取相关专家*名组成磋商小组，其中，技术、
经济等方面的专家不少于成员总数的*/*。该磋商小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定
成交侯选人。
**、关于政策性优惠
*、根据财政部、工业和信息化部关于《****促进中小企业发展暂行办法》（财库
【****】***号）的要求，对于非专门面对中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格
给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。若供应商为小型或微型企业者，必须如实填写
“中小企业声明函”（内容、格式见财库[****]***号）。
中小企业的认定标准：
*）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货
物，不包括提供或使用大型企业注册商标的货物；
*）本规定所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收
入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准（工信部联企业〔****〕***号）；
*）小型、微型企业提供有中型企业制造的货物的，视同为中型企业；小型、微型、中
型企业提供有大型企业制造的货物的，视同为大型企业。
*、根据关于《****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）的要
求：在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等
****促进中小企业发展的****政策。若供应商为监狱企业，应当提供由省级以上监
狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
*、根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业****政策的通
知》（财库[****]***号）要求：在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企
业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。若供应商为残疾
人福利性单位应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》并提供相关部门出具的证
明材料；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
如有虚假骗取政策性加分，将依法承担相应责任。
**、磋商和定标
**.*磋商、评分办法见“第*章磋商程序”。
**.*磋商小组将严格按照磋商文件的要求和条件进行评标,根据评标办法推荐出*人为
成交候选人，并标明排列顺序。采购人将确定排名第*的成交候选人为成交人并向其授予合
，*
同。排名第*的成交候选人因不可抗力或者自身原因不能履行合同，或者排名第*的成交候
选人提供虚假材料或存在其它违规行为的，或者是评标委员会出现评标错误，被他人质疑后
证实确有其事的，采购人将把合同授予排名第*的成交候选人或重新组织招标。如此类推。
**.*招标代理机构将在指定的网站上公告成交结果。
**、成交通知
**.*成交人收到成交通知后，到招标代理机构处办理有关手续。
**.*成交通知书将是合同的*个组成部分。
**．签订合同
**.*成交人应按成交通知书规定的时间、地点与采购人签订成交合同,否则磋商保证金
将不予退还，给采购人和招标代理机构造成损失的，供应商还应承担赔偿责任。
**.*磋商文件、成交人的响应文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
*、其它
**.采购代理服务费
本次采购活动采购代理服务费以采购预算为基数，参照国家计委关于印发《招标代理服
务收费管理暂行办法》的通知(计价格[****]****号)文标准计取。金额为￥*****.**元
（人民币：*********元*角*分）。
本次采购活动采购代理服务费由成交供应商支付。
**.其它
本项目不召开答疑会。
，**
**、其他材料
（供应商认为有必要附的其他材料）
，**
第*章评审程序、方法和标准
*、总则
*.*根据《中华人民共和国****法》、《****竞争性磋商采购方式管理暂行办
法》和《****货物和服务招标投标管理办法》（财政部第**号令）等法律和规章，结合
本采购项目特点制定本评审办法。
*.*磋商工作由采购人、采购代理机构负责组织，评审由采购人、采购代理机构依法组
建的磋商小组负责。磋商小组由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。
*.*磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、
评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋
商小组应当告知提交响应文件的供应商。
*.*评审过程严格保密。供应商对磋商小组的评审过程或合同授予决定施加影响的任何
行为都可能导致其响应文件被拒绝。
*.*磋商小组发现磋商文件表述不明确或需要说明的事项，可提请采购人、采购代理机
构书面解释说明。
*.*磋商小组对响应文件的判定，只依据响应文件和磋商过程中认定的文件，不依据磋
商后的任何外来证明。
*、评审程序、评审方法和评审标准
*、响应文件的响应程度审查（见附件*）
*.*磋商小组会根据《审查表》，对供应商进行评审。只有对《审查表》所列各项做出
实质性响应的响应文件才能通过初步评审。对投标是否实质响应磋商文件的要求产生争议
的，磋商小组以记名方式表决，得票超过半数的供应商有资格进入下*阶段的评审，否则被
淘汰。
*.*磋商小组将审查响应文件是否完整、有关资料证明文件是否真实有效、是否提交投
标保证金、文件签署是否合格、投标有效期是否满足要求、响应文件的总体编排是否基本有
序等。
*.*在详细评审之前，磋商小组要审查每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要
求。实质上响应的投标，应该是符合磋商文件全部条款、条件和规格的要求，没有重大偏离
或保留的投标。所谓重大偏离或保留，是指实质上影响合同的供货（服务）范围、质量和性
能；或者实质上与磋商文件不*致，而且限制了合同中采购人的权利或供应商的义务；纠正
这些偏离或保留，将会对其他实质上的响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。磋
商小组认定响应文件是否响应磋商文件的要求，只根据响应文件本身的内容，而不寻找外部
，**
的证据。
*.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商
对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必
要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变
响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字
或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由
本人签字并附身份证明。
*.*无效投标的认定
响应文件出现（但不限于）下列情况的将被认定为无效投标：
*、供应商未按要求提供营业执照等资格证明文件；
*、供应商未提交投标保证金或投标保证金金额不足；
*、投标有效期不足；
*、响应文件未按磋商文件规定要求填写投标内容及签名盖章；
*、投标报价超过了采购预算（最高限价），采购人不能支付的；
*、投标报价明显过低，可能低于其成本价，而供应商不能作出合理的说明；
*、评审委员会认为投标未实质性响应磋商文件要求的。
*、分别与单*供应商进行磋商
*.*磋商小组所有成员应当集中与单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供
应商平等的磋商机会。
*.*在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技
术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，
须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组
应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况
和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由
授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份
证明。
*、供应商提交最后报价
*.*磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当
要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于
*家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终技术
方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上
，**
供应商的技术方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商
响应文件的有效组成部分。
*.*已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采
购人、采购代理机构应当退还退出磋商的供应商的磋商保证金。
*、综合评分（见附件*）
*.*经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法
对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审
得分最高的供应商为排名第*的成交候选人的评审方法。
*.*综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应。磋商文件中
没有规定的评审标准不得作为评审依据。
评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每
个供应商每项评分因素的得分。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
*、价格优惠资格说明
因落实****政策进行价格调整的（详见磋商文件第*章供应商须知第**条），以调
整后的价格计算评标基准价和投标报价。
*、推荐成交候选供应商
*.*磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供
应商，并编写评审报告。
*.*符合《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第***条第*款情形的，可
以推荐*家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得
分且最后报价相同的并列。
*、编写评审报告
评审报告应当包括以下主要内容：
(*)磋商公告刊登的媒体名称、响应文件递交日期和地点;
(*)获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单；
(*)评标方法和标准;
(*)开标记录和评标情况及说明，包括无效供应商名单及原因;
(*)评标结果，确定的成交候选人名单或者经采购人委托直接确定的成交人;
(*)其他需要说明的情况，包括评标过程中供应商根据评标委员会要求进行的澄清、说
明或者补正，评标委员会成员的更换等。
，**
*、响应文件报价（最终报价）出现前后不*致的，除磋商文件另有规定外，按照下列
规定修正：
(*)响应文件中开标*览表(报价表)内容与响应文件中相应内容不*致的，以开标*
览表(报价表)为准;
(*)大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准;
(*)单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单
价;
(*)总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本办法第*
**条第*款的规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。
*、终止采购
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项
目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）除《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第***条第*款规定的情形
外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。
在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活
动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政
部门。
，**
附表*
初步审查表
项目名称：****市人民检察院物业、食堂外包采购
项目编号：****-****[**]
| 评委： |
评委： |
评委： |
评委： |
评委： |
评委： |
| 结论 |
结论 |
结论 |
|
|
|
| * |
其它 |
无其它无效报价认定条件 |
|
|
|
| * |
实质性响应要求 |
技术、质量、服务是否均能满足采购文件实质性响应要求 |
|
|
|
| * |
合同履行期限 |
是否满足磋商文件要求 |
|
|
|
| * |
响应文件的密封、签署与盖章 |
是否符合磋商文件的式样和签署要求且内容完整无缺漏 |
|
|
|
| * |
响应文件格式 |
是否符合磋商文件“第*章响应文件内容和格式”的要求 |
|
|
|
| * |
响应有效期 |
响应有效期是否满足从开标截止之日起**天 |
|
|
|
| * |
投标报价 |
投标报价唯*；未超出采购预算（最高限价）。 |
|
|
|
| * |
响应文件递交 |
正本和副本的数量是否符磋商文件要求 |
|
|
|
| * |
供应商的资格 |
是否符合磋商文件对供应商资格的要求 |
|
|
|
| 序号 |
审查项目 |
评议内容 |
供应商* |
供应商* |
供应商* |
*、表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”。
*、在结论中按“*项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中
有*项是×/不通过的，填写“不合格”。
*、结论是合格的，才能进入下*轮；不合格的被淘汰。
附表*评审标准和方法
本采购项目的评标办法采用综合评分法。满分为***分，其中：价格分**分，商务和技
术分**分。综合得分最高者为第*成交候选人。
*、报价部分（**分）
*、价格得分计算公式：
综合评分法中的价格分统*采用低价优先法计算。
磋商基准价为满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格
磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×**%×***
注：
*.价格得分取小数点后*位，*舍*入。
*.有效供应商为未被评标委员会判定为无效投标的供应商。
小微企业投标价格依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业
[****]***号）文件及《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）文件规
定，按**%的优惠折算后计算投标报价得分。
*、签订合同时以小微企业投标价格为准。响应文件中必须如实填写小微企业声明函，
并在《报价*览表》备注栏中写明，否则视为无效。
*、商务技术部分（**分）
| * |
****服务总体方案 |
*、方案内容包括但不限于：①对本项目需求的理解；②****服务标准；③****人员配备；④****的总体思路；⑤对提 |
**分 |
| * |
体系认证 |
供应商提供有效期内的*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证、********职业健康安全管理体系认证、********食品安全管理体系认证，每具备*项得*分；其中质量管理、环境管理、职业健康安全管理*体系同时覆盖餐饮服务管理的，加得*分。本项目满分**分。（须提供上述在有效期内的认证证书复印件及“国家认证认可监督委员会（****://***.****.***.**）”的全国认证认可信息公共服务平台上查询到的在有效期内的官网截图，已失效、暂停或撤销的不得分。 |
**分 |
| * |
类似项目业绩 |
****年*月*日以来具备类似项目管理服务业绩（须含食堂管理或餐饮行业管理服务内容），每提供*个项目业绩得*分，本项累计最高得**分。注：提供业绩的合同复印件，合同复印件必须体现项目服务内容，不提供不得分。 |
**分 |
| 序号 |
评审项目 |
评分内容 |
分值 |
| * |
绿化养护服务方案 |
*、根据供应商针对本项目提供的绿化养护服务方案的内容进行综合评分：（包括不限于：①管理措施；②病虫害防治管理；③绿化防范台风管理；④绿化操作规程；⑤绿化完好率承诺标准等），包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*.*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的绿化养护服务方案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分； |
*分 |
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卫生保洁服务方案 |
*、根据供应商针对本项目提供的卫生保洁服务方案的内容进行综合评分：（包括不限于：①管理措施；②灭*害管理；③保洁服务标准；④保洁人员配置；⑤保洁考核与检查等），包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*.*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的卫生保洁服务方案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分 |
*分 |
| * |
秩序维护服务方案 |
*、根据供应商针对本项目提供的秩序维护服务方案的内容进行综合评分：（包括不限于：①管理措施；②消防监控管理；③人员及物品管理；④车辆管理；⑤巡逻管理等，包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*.*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的秩序维护服务方案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分。不得分。 |
*分 |
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高本项目物业服务质量的建议等内容。包含以上全部内容得**分。在*项内容中，每存在*项内容缺陷的，每项扣*分，扣完为止。*、方案内容除以上方面外，供应商可根据采购需求、项目特点，为打造高质量的物业服务提供其他有针对性的措施，对所提供的措施的科学性、合理性进行评比。（*）措施科学合理，针对性强，可实施性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分。 |
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人员资质 |
*、供应商提供的项目经理具有大专或以上学历的得*分，具有《全国****从业人员岗位证书》或《全国****企业经理证 |
*分 |
| * |
应急管理预案 |
*、根据供应商提供针对本项目的应急管理预案内容进行综合评分：方案内容包括但不限于：①停水、停电应急措施；②消防管理应急措施；③电梯管理应急措施；④突发治安事件应急措施。包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的应急管理预案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分。 |
*分 |
| * |
设施设备管理方案 |
*、根据供应商针对本项目提供的设施设备管理方案的内容进行综合评分：（包括不限于：①管理措施；②节能减排管理；③房屋管理及维护；④设施设备管理制度及规范），包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的设施设备管理方案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分 |
*分 |
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食堂服务方案 |
*、根据供应商针对本项目提供的食堂服务方案的内容进行综合评分：（包括不限于：①食品安全管理与防范服务、②食堂服务质量检查与考核、③食堂卫生与洗消服务、④饭菜营养搭置与品质保障等），包含以上全部内容得*分。每存在*项内容缺陷的，每项扣*分，扣完为止。*、评审委员会可根据供应商提供的食堂服务方案综合评审：（*）措施科学合理，针对性强，能完全满足项目要求，得*分；（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分 |
*分 |
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（*）措施相对合理，针对性较强，能基本满足项目要求，得*分；（*）措施不够科学合理，针对性不够强，不能满足项目要求，得*分；（*）不提供者不得分 |
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| ** |
投标报价 |
评标基准值=满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**%×***评标委员会应当要求投标报价明显过低，可能低于其成本的供应商作出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定以低于成本价竞标，不得被推荐为成交候选供应商。 |
**分 |
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书》的得*分，获得有中级职称及以上证书的加*分，本项最高*分。（提供证书复印件和在本单位近*个月的社保缴纳证明复印件，未提供不得分）。*、供应商提供的秩序维护主管具有人社部门颁发的*级/技师及以上保安员职业资格证书得*分；具有人社部门颁发*级/中级工及以上消防设施操作员职业资格证书得*分。本项最高得*分。（提供证书复印件和在本单位近*个月的社保缴纳证明复印件，未提供不得分）。*、供应商提供的食堂厨师具有人社部门颁发的*级及以上中式烹调师证书的，每有*人得*分，本项最高*分。（提供证书复印件和在本单位近*个月的社保缴纳证明复印件，未提供不得分）。 |
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备注：最终得分取平均值时按*舍*入法保留到小数点后*位数。
供应商必须在响应文件中提供涉及评分的证书、证明材料的复印件。以上所提供的相关
资料必须真实，*旦发现弄虚作假的证明材料，则取消中标资格，并按骗标行为通报主管部
门进行处罚。
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