****国际航天城管理局关于“****太空实验室****基地”项目建筑设计方案变更的批前公示
“****太空实验室****基地”项目位于********国际航天城起步区**-*-****地块,航天*环路西侧,航天北*路南侧,项目用地面积*****.**平方米,建设单位为****。该项目已于****年*月*日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第***************号。建筑设计变更方案经审议通过,方案调整后主要控制性指标:容积率*.**、建筑密度**.**%、绿地率**.**%、建筑高度≤***,机动车车位***辆、非机动车位**辆。各项指标均满足控规要求。具体调整内容详见附图。
为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议,根据《住房城乡建设部关于印发&**;关于城乡规划公开公示的规定&**;的通知》(建规〔****〕***号)等规定,现按程序对该项目的建筑设计方案变更等内容进行批前公示。
*.公示时间:*天(****年*月**日至*月**日);
*.公示地点:****国际航天城官网、****市政府网站、建设项目现场;
*.公示意见反馈方式:
(*)电子邮件请发送到:****_****@******.***.**;
(*)书面意见请邮寄到****市文城镇滨湾路***号产
业服务中心*楼航天城政务服务大厅,邮政编码******;
(*)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,
将视为无意见。
联系电话:********,联系人:****。
****国际航天城管理局
****年*月**日
主要图纸如下:
因网络空间有限,仅公示重点内容。如需详情,请咨询公示中注明的联系电话或到****市文城镇滨湾路***号产业服务中心*楼航天城政务服务大厅咨询。
*、调整合规性
调整后的设计方案满足《********国际航天城起步区控制性详细规划***-*-**单元分图则》的地块控制指标*览表要求
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块控制指标*览表 |
地块编号 |
用地代码 |
用地性质 |
用地面积(公顷) |
最大容积率 |
最大建筑密度(%) |
建筑限高(米) |
最小绿地率(%) |
出入口方位 |
配套设施 |
**-*-**** |
*** |
科研用地 |
*.** |
*.* |
** |
** |
** |
* |
* |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
|
|
|
|
|
|
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 |
序号 |
名称 |
名称 |
面积 |
单位 |
各注 |
|
总地面积 |
总地面积 |
*****.** |
|
|
|
|
总用地面积 |
总用地面积 |
****** |
|
|
|
总建筑面积 |
总建筑面积 |
*****.** |
|
*期、*期面积建筑面积总和 |
|
|
总建筑面积 |
总建筑面积 |
*****.** |
|
*期、**积建筑面积总和 |
|
共中 |
地上建筑面积 |
*****.** |
|
*期规划地上建筑面积:*****.**㎡*期规划地上建筑面积:*****.*** |
|
|
其 |
地上建筑面积 |
*****.** |
㎡ |
*期规划地上建筑面积:*****.****期规划地上建筑面积:*****.*** |
|
共中 |
地下建筑面积 |
****.** |
|
*期规划地下室面积:****.****期规划地下室面积:****.*** |
|
|
地下建筑面积 |
****.** |
㎡ |
*期规划地下室面积:****.***期规划地下室面积:****.** |
|
共中 |
*期总建筑正 |
*****.** |
|
|
|
|
*期总建筑面 |
*****.** |
电 |
|
|
共中 |
*期总建筑面 |
*****.** |
|
|
|
|
*期总建筑班 |
****,** |
世 |
|
|
总计容面积 |
总计容面积 |
*****.** |
|
|
|
|
总计容面积 |
总计容面积 |
****.** |
|
|
|
总基底面积 |
总基底面积 |
****.** |
|
|
|
|
总基底面积 |
总基底面积 |
****.** |
|
|
|
建筑密度 |
建筑密度 |
**.** |
|
|
|
|
建筑密度 |
建筑密度 |
**.** |
|
|
|
容积率 |
容积率 |
*.** |
|
|
|
|
容积率 |
容积率 |
*.****.* |
|
|
|
绿地率 |
绿地率 |
**.** |
|
绿地面积****.*** |
|
|
绿地率 |
绿地率 |
*.****.* |
|
绿地面积****.*** |
|
建筑高度 |
建筑高度 |
≤** |
|
|
|
|
建筑高度 |
建筑高度 |
≤***** |
|
|
|
机动车车位 |
机动车车位 |
*** |
|
*类地区、其他办公(每****/*.*个系数 |
|
|
机动车车位 |
机动车车位 |
≤***** |
|
*类地区、其他办公(每****/*.个系数) |
|
其中 |
地上 |
|
|
大巴车位*个,地面充电停车位*个 |
|
|
其中 |
地上 |
厦 |
|
大巴车位*个,机动车停车位*个 |
|
其中 |
地下 |
*** |
|
*期建设**个、*期建设**个 |
|
|
地下 |
*** |
|
*期建设**个、*期建设**个 |
** |
丰机动车车位 |
丰机动车车位 |
|
|
非机动车停车位**/个 |
|
** |
非机动车车位 |
非机动车车位 |
** |
辆 |
丰机动车停车位**/个 |
** |
|
地上 |
** |
|
|
|
** |
其中 |
地上 |
** |
辆 |
|
** |
|
地下 |
* |
|
|
|
|
地下 |
* |
|
|
*山
心
原方案技术指标表现方案技术指标表
*.总平面竖向及布局调整:
园区竖向标高设计方案调整为西南角最高,东北角最低。消防出入口标高由**.***调整为**.***,园区主要出入口由**.***调整为**.***,
园区西南角标高由**.***调整为**.***。
试验楼南侧增加辅助道路,缓解竖向设计坡度大的问题;各个建筑之间的连廊取消;门岗由园区主要出入口西侧调整到东侧;
市政道路标高调整及航天体育公园标高调整,基地内增加相应的挡土、挡水措施
**.**辅助道路**.**
**.**航天北*路*-***** |
消防出入园区主出入口*-*******.****=*****=******.****-***** |
*=****号国际合作中心**(室外地坪至屋面面层正门***.**(±*.**)防***.***消防登高场地(预)*防护绿地科研楼(*期)*-**.**=(室外地坪至女儿墙顶***.*(室外地坪至星面面**/****.**(±*.**分期用地红线分界线 |
航天福*路
园区主出入*******.***
消防出入*******.***
**
酸
**
国际合作中心福
试验楼(*期)
防护绿地
科研楼(*期)
号***
高层建筑退让线
多层建筑退认
原方案总平面竖向设计现方案总平面竖向设计
调整设计内容
序号 |
名称 |
基底面积(平方米) |
建筑面积建筑高度(平方米)(米) |
建筑面积建筑高度(平方米)(米) |
计容面积(平方米) |
层数 |
备注 |
|
试验楼 |
****.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
本次建设 |
* |
协作楼 |
****.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
本次建设 |
|
试验楼地下室 |
|
****.** |
|
|
地下*层 |
本次建设 |
|
连廊(*期) |
***.** |
***.** |
|
|
|
本次建设 |
|
门岗 |
|
*.** |
|
|
地上*层 |
本次建设 |
* |
国际合作中心 |
***.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
远期规划 |
|
科研楼 |
***.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
远期规划 |
* |
网划地下室 |
|
****.** |
|
|
地下*层 |
远期规划 |
连廊(*期) |
连廊(*期) |
***.** |
***.** |
|
|
|
远期规划 |
合计 |
合计 |
****.** |
*****.** |
|
*****.** |
|
|
*.建设规模调整
原规划建筑单体包含的试验楼(*
期)、协作楼(*期)、地下室(*期),
连廊(*期)、门岗(*期),国际合作
中心(*期)、科研楼(*期)、地下室
(*期)、连廊(*期)共*项。现根据需
求,将其中连廊(*期)、门岗(*期)、
连廊(*期)取消,门岗(*期)计划后
期采购成品门房。
总基底面积由****.**平方米调整为
****.**平方米,总建筑面积由*****.**
数值调整
平方米调整为*****.**平方米,计容面积原方案建设规模
由*****.**平方米调整为*****.**平方
米。建筑层数不发生变化。数值调整
试验楼基地面积由****.*平方米调整
序号 |
名称 |
基底面积(平方米) |
建筑面积(平方米) |
建筑高度(米) |
计容面积(平方米) |
层数 |
备注 |
|
试验楼 |
****.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
本次建设 |
* |
协作楼 |
****.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
本次建设 |
* |
试验楼地下室 |
|
****.** |
|
|
地下*层 |
本次建设 |
* |
国际合作中心 |
***.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
远期规划 |
* |
科研楼 |
***.** |
****.** |
**.** |
****.** |
地上*层 |
远期规划 |
* |
规划地下室 |
|
****.** |
|
|
地下*层 |
远期规划 |
合计 |
合计 |
****.** |
*****.** |
|
*****.** |
*****.** |
*****.** |
为****.**平方米,建筑面积由****.**
平方米调整为****.**平方米,计容面积
由****.**平方米调整为****.**平方米
建筑高度由**.**米调整为**.**米
协作楼建筑面积由****.**平方米调整
为****.**平方米,计容面积由****.**
平方米调整为****.**平方米,建筑高度
由**.*米调整为**.**米
现方案建设规模
变化后的指标表如右图:
*、调整设计内容
*.建筑效果调整
协作楼女儿墙顶取消装饰构件。
现规划方案
原规划方案
、调整设计内容
*.协作楼*层平面方案调整
考虑****地方气候原因,将协作楼门
厅南北向联通,利于大厅内通风;将
餐厅范围、包间位置、厨房位置进行
调整。活动室由*层调整到*层。
现规划方案
原规划方案
*、调整设计内容
*.协作楼*层平面方案调整
建筑东北角(*-*轴交*-**轴)*间
办公室合并为*间,功能由办公室调
整为活动室。
现规划方案
原规划方案