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中国科学院空间应用工程与技术中心太空实验室文昌基地”项目建筑设计方案(招标预告)

所属地区 海南 - 文昌 预算金额
项目编号 投标截止日期
招标单位 中国************中心 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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****国际航天城管理局关于“****太空实验室****基地”项目建筑设计方案变更的批前公示

“****太空实验室****基地”项目位于********国际航天城起步区**-*-****地块,航天*环路西侧,航天北*路南侧,项目用地面积*****.**平方米,建设单位为****。该项目已于******日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第***************号。建筑设计变更方案经审议通过,方案调整后主要控制性指标:容积率*.**、建筑密度**.**%、绿地率**.**%、建筑高度≤***,机动车车位***辆、非机动车位**辆。各项指标均满足控规要求。具体调整内容详见附图。

为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议,根据《住房城乡建设部关于印发&**;关于城乡规划公开公示的规定&**;的通知》(建规〔*******号)等规定,现按程序对该项目的建筑设计方案变更等内容进行批前公示。

*.公示时间:*天(*******日至***日);

*.公示地点:****国际航天城官网、****市政府网站、建设项目现场;

*.公示意见反馈方式:

*)电子邮件请发送到:****_****@******.***.**

*)书面意见请邮寄到****市文城镇滨湾路***号产

业服务中心*楼航天城政务服务大厅,邮政编码******

*)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,

将视为无意见。

联系电话:********,联系人:****。

****国际航天城管理局

*******



主要图纸如下:



因网络空间有限,仅公示重点内容。如需详情,请咨询公示中注明的联系电话或到****市文城镇滨湾路***号产业服务中心*楼航天城政务服务大厅咨询。


*、调整合规性
调整后的设计方案满足《********国际航天城起步区控制性详细规划***-*-**单元分图则》的地块控制指标*览表要求
地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表 地块控制指标*览表
地块编号 用地代码 用地性质 用地面积(公顷) 最大容积率 最大建筑密度(%) 建筑限高(米) 最小绿地率(%) 出入口方位 配套设施
**-*-**** *** 科研用地 *.** *.* ** ** ** * *
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标 太空实验室****基地项目(*-*-****地块)主要经济技术指标
太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 太空实验室****基地项目(**-*-****地块)主要经济技术指标序号名称面积单位各注 序号 名称 名称 面积 单位 各注
总地面积 总地面积 *****.** 总用地面积 总用地面积 ******
总建筑面积 总建筑面积 *****.** *期、*期面积建筑面积总和 总建筑面积 总建筑面积 *****.** *期、**积建筑面积总和
共中 地上建筑面积 *****.** *期规划地上建筑面积:*****.**㎡*期规划地上建筑面积:*****.*** 地上建筑面积 *****.** *期规划地上建筑面积:*****.****期规划地上建筑面积:*****.***
共中 地下建筑面积 ****.** *期规划地下室面积:****.****期规划地下室面积:****.*** 地下建筑面积 ****.** *期规划地下室面积:****.***期规划地下室面积:****.**
共中 *期总建筑正 *****.** *期总建筑面 *****.**
共中 *期总建筑面 *****.** *期总建筑班 ****,**
总计容面积 总计容面积 *****.** 总计容面积 总计容面积 ****.**
总基底面积 总基底面积 ****.** 总基底面积 总基底面积 ****.**
建筑密度 建筑密度 **.** 建筑密度 建筑密度 **.**
容积率 容积率 *.** 容积率 容积率 *.****.*
绿地率 绿地率 **.** 绿地面积****.*** 绿地率 绿地率 *.****.* 绿地面积****.***
建筑高度 建筑高度 ≤** 建筑高度 建筑高度 ≤*****
机动车车位 机动车车位 *** *类地区、其他办公(每****/*.*个系数 机动车车位 机动车车位 ≤***** *类地区、其他办公(每****/*.个系数)
其中 地上 大巴车位*个,地面充电停车位*个 其中 地上 大巴车位*个,机动车停车位*个
其中 地下 *** *期建设**个、*期建设**个 地下 *** *期建设**个、*期建设**个
** 丰机动车车位 丰机动车车位 非机动车停车位**/个 ** 非机动车车位 非机动车车位 ** 丰机动车停车位**/个
** 地上 ** ** 其中 地上 **
** 地下 * 地下 *
*山
原方案技术指标表现方案技术指标表
*.总平面竖向及布局调整:
园区竖向标高设计方案调整为西南角最高,东北角最低。消防出入口标高由**.***调整为**.***,园区主要出入口由**.***调整为**.***,
园区西南角标高由**.***调整为**.***。
试验楼南侧增加辅助道路,缓解竖向设计坡度大的问题;各个建筑之间的连廊取消;门岗由园区主要出入口西侧调整到东侧;
市政道路标高调整及航天体育公园标高调整,基地内增加相应的挡土、挡水措施
**.**辅助道路**.**
**.**航天北*路*-*****
消防出入园区主出入口*-*******.****=*****=******.****-*****
*=****号国际合作中心**(室外地坪至屋面面层正门***.**(±*.**)防***.***消防登高场地(预)*防护绿地科研楼(*期)*-**.**=(室外地坪至女儿墙顶***.*(室外地坪至星面面**/****.**(±*.**分期用地红线分界线
航天福*路
园区主出入*******.***
消防出入*******.***
**
**
国际合作中心福
试验楼(*期)
防护绿地
科研楼(*期)
号***
高层建筑退让线
多层建筑退认
原方案总平面竖向设计现方案总平面竖向设计
调整设计内容
序号 名称 基底面积(平方米) 建筑面积建筑高度(平方米)(米) 建筑面积建筑高度(平方米)(米) 计容面积(平方米) 层数 备注
试验楼 ****.** ****.** **.** ****.** 地上*层 本次建设
* 协作楼 ****.** ****.** **.** ****.** 地上*层 本次建设
试验楼地下室 ****.** 地下*层 本次建设
连廊(*期) ***.** ***.** 本次建设
门岗 *.** 地上*层 本次建设
* 国际合作中心 ***.** ****.** **.** ****.** 地上*层 远期规划
科研楼 ***.** ****.** **.** ****.** 地上*层 远期规划
* 网划地下室 ****.** 地下*层 远期规划
连廊(*期) 连廊(*期) ***.** ***.** 远期规划
合计 合计 ****.** *****.** *****.**
*.建设规模调整
原规划建筑单体包含的试验楼(*
期)、协作楼(*期)、地下室(*期),
连廊(*期)、门岗(*期),国际合作
中心(*期)、科研楼(*期)、地下室
(*期)、连廊(*期)共*项。现根据需
求,将其中连廊(*期)、门岗(*期)、
连廊(*期)取消,门岗(*期)计划后
期采购成品门房。
总基底面积由****.**平方米调整为
****.**平方米,总建筑面积由*****.**
数值调整
平方米调整为*****.**平方米,计容面积原方案建设规模
由*****.**平方米调整为*****.**平方
米。建筑层数不发生变化。数值调整
试验楼基地面积由****.*平方米调整
序号 名称 基底面积(平方米) 建筑面积(平方米) 建筑高度(米) 计容面积(平方米) 层数 备注
试验楼 ****.** ****.** **.** ****.** 地上*层 本次建设
* 协作楼 ****.** ****.** **.** ****.** 地上*层 本次建设
* 试验楼地下室 ****.** 地下*层 本次建设
* 国际合作中心 ***.** ****.** **.** ****.** 地上*层 远期规划
* 科研楼 ***.** ****.** **.** ****.** 地上*层 远期规划
* 规划地下室 ****.** 地下*层 远期规划
合计 合计 ****.** *****.** *****.** *****.** *****.**
为****.**平方米,建筑面积由****.**
平方米调整为****.**平方米,计容面积
由****.**平方米调整为****.**平方米
建筑高度由**.**米调整为**.**米
协作楼建筑面积由****.**平方米调整
为****.**平方米,计容面积由****.**
平方米调整为****.**平方米,建筑高度
由**.*米调整为**.**米
现方案建设规模
变化后的指标表如右图:
*、调整设计内容
*.建筑效果调整
协作楼女儿墙顶取消装饰构件。
现规划方案
原规划方案
、调整设计内容
*.协作楼*层平面方案调整
考虑****地方气候原因,将协作楼门
厅南北向联通,利于大厅内通风;将
餐厅范围、包间位置、厨房位置进行
调整。活动室由*层调整到*层。
现规划方案
原规划方案
*、调整设计内容
*.协作楼*层平面方案调整
建筑东北角(*-*轴交*-**轴)*间
办公室合并为*间,功能由办公室调
整为活动室。
现规划方案
原规划方案
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